MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33110 LE BOUSCAT LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2, 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 1/8
LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 2/8
LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 3/8
LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 4/8
LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 5/8
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LE BOUSCAT - MAISON PIERRE - 180 M2,  4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE 8/8
€1 198 000 **
Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée en 2018 de 180 m2 environ située au calme à proximité du Parc Bordelais, des écoles de renoms et des transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, et une véranda faisant office de salle à manger.
A l'étage un palier distibue une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète ainsi que deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau.
Un jardin d'accueil, un garage et une dépendance complètent utilement cette maison pleine de charme et aux finitions soignées.
Rare

** €1 198 000 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 256 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Secteur
    Le Bouscat
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    256 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/04/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante