MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33110 Le Bouscat BORDEAUX - LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS - ECHOPPE 178 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

BORDEAUX - LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS - ECHOPPE 178 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 1/14
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€1 148 000 **
Le Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle échoppe double avec jardin d'accueil rénovée en 2016 par architecte d'environ 178 m2 sur parcelle de 273 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie.
À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains, 1 dressing et deux salles d'eau.
Un garage et une cave complètent cette charmante maison au calme, située proche des écoles de renom, des commerces et du tramway.
** €1 148 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 178 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 273 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    Le Bouscat
  • Secteur
    Le Bouscat
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    273 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5150 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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    Ref. : ML-425
    955 000 €dont 4.95% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante