MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33110 LE BOUSCAT Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage

Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 1/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 2/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 3/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 4/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 5/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 6/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 7/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 8/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 9/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 10/11
Bordeaux - Le Bouscat- Centre - Maison 200m2 - 4 chambres - Jardin - Piscine - Garage 11/11
€1 299 000 **
EXCLUSIVITÉ
Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison des années 70 entièrement rénovée en 2021 en plein centre du Bouscat d'environ 200m2 sur une parcelle arborée de 252 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin et une piscine chauffée exposés plein Sud.
À l'étage un pallier distribue une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau.
Un garage et une cuisine d'été complètent cette maison à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports.
** €1 299 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 200 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 252 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Secteur
    Le Bouscat
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    198 m2
  • Surface au sol
    207 m2
  • Surface terrain
    252 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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    Ref. : ML-452
    1 196 000 €dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante