MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33300 BORDEAUX BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces AVEC TERRASSE

BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 1/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 2/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 3/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 4/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 5/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 6/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 7/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 8/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 9/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 10/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 11/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 12/13
BORDEAUX - CHARTRONS - APPARTEMENT DE PRESTIGE ,5 pièces  AVEC TERRASSE 13/13
€995 000.00 **
BORDEAUX - CHARTRONS- L'agence Monique Lecomte immobilier vous présente à la vente ce bel appartement de 145m2 habitables, 3 chambres, terrasse et cave.
Situé dans un immeuble en pierre typiquement Bordelais, petite co-propriété de 8 lots, ce bien d'exception se trouve au second étage d'un immeuble de caractère.Il se compose d'une entrée, coté sud-ouest une vaste réception double avec un salon et salle à manger, une cuisine attenante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un second wc. Un balcon filant avec une vue sur la Garonne ajoute charme et élégance à l'espace réception.
Terrasse de 40 m2, au calme, sans aucun vis à vis.
Sensible aux prestations anciennes, moulures, hauteur sous plafond, parquets, cheminées : vous serez sous le charme de cet appartement de prestige idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et des transports (tramway ligne B)
RARE
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 758 euros
** €995 000.00 honoraires inclus | €950 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 143 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    CHARTRONS
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    758 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface loi Carrez
    141.9 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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    Ref. : ML-363
    €440 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 758€.
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : SASU | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante