33110 LE BOUSCAT Villa d'architecte 10 pièces 500 m2 - Jardin- Piscine - Garages

Villa d'architecte 10 pièces 500 m2 - Jardin- Piscine - Garages 1/11

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Villa d'architecte 10 pièces 500 m2 - Jardin- Piscine - Garages 11/11

BORDEAUX - LE BOUSCAT - L' agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison d'architecte d'exception d'environ 484m2 de plain-pied, dans un environnement exceptionnel privilégié de 1600m2, à proximité du Parc Bordelais.
Cette villa aux prestations rares se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur belles réceptions de 137m2, d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger, avec vue sur la piscine à débordement. L'espace parental se compose d'une chambre de 65m2 avec une grande salle de bains et un double dressing, l'espace enfants comprend 3 chambres avec 3 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna, un cellier et une cave à vin. La domotique intégrée et le système de surveillance apportent la plénitude et la sécurité dans cette villa. De même, le vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules.
Cette villa se trouve à proximité des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli)
des transports et des commerces.Rare
Dossier confidentiel sur demande.

Nos honoraires

10 pièce(s)
484 m²
4 salle(s) de bain
4 chambre(s)
1600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison d'architecte
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33110
Ville
LE BOUSCAT
Secteur
Parc Bordelais
Vue
Dégagée
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
484 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Style
Architecte

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
4
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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MONIQUE LECOMTE Immobilier

5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT

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Ref. : JL-368

1 770 000 € dont 4.12% TTC d'honoraires

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