MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33200 BORDEAUX VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX 9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES

VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 1/15
VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 2/15
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VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 9/15
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VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 12/15
VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 13/15
VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 14/15
VILLA CONTEMPORAINE BORDEAUX  9 pièces - 338 M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES 15/15
NC
-Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ sans vis-à-vis à proximité immédiate du parc Bordelais.
Passé le jardin d'accueil, elle se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte baignée de lumière ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé ouest avec piscine chauffée.Une salle de jeux et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent une master suite avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une buanderie.
Un pool House, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun).
Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure.
Dossier confidentiel sur demande
  • 9 pièce(s)
  • 338 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Parc Bordelais
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    338 m2
  • Surface séjour
    110 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Architecte

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MONIQUE LECOMTE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MONIQUE LECOMTE Immobilier monique.lecomtedurouil@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : JL-354
    1 254 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante