MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33200 BORDEAUX Bordeaux-Caudéran-Maison Art Déco 183m2 + maison 110m2, garage, jardin avec piscine

Bordeaux-Caudéran-Maison Art Déco 183m2 + maison 110m2, garage, jardin avec piscine 1/13
Bordeaux-Caudéran-Maison Art Déco 183m2 + maison 110m2, garage, jardin avec piscine 2/13
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Bordeaux-Caudéran-Maison Art Déco 183m2 + maison 110m2, garage, jardin avec piscine 13/13
€1 310 000.00 **
Bordeaux-Caudéran- L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur de Bordeaux-Caudéran, composé de 2 maisons à proximité immédiate des commerces, des écoles (Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli), et des transports.
Une maison année 30 de 183m2, comprenant au rez-de-chaussée une buanderie, un garage deux voitures ainsi qu'une suite parentale en rez-de-jardin. Au 1 er étage : une entrée, un salon/séjour/cuisine ouverte de 70 m2 avec cheminées. Au second étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains, plus combles aménageables en chambres ou salle de jeux.
En mitoyenneté, la seconde maison en retrait de rue, comprend une entrée ouvrant sur un plateau de 78 m2 à aménager. A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce d'eau.
L'ensemble orienté plein ouest, au calme absolu, se situe sur une parcelle de 520 m2 dotée d'une piscine.
Un ensemble immobilier qui offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande maison familiale, deux entités séparées à usage d'habitation ou profession libérale.
Rare
** €1 310 000.00 honoraires inclus | €1 250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 293 m²
  • 6 chambre(s)
  • 521 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    BORDEAUX
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    4
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : SASU | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante