33200 BORDEAUX Bordeaux-Caudéran, Maison contemporaine 280 m2 -Terrasse -Piscine - garages

Bordeaux-Caudéran, Maison contemporaine 280 m2 -Terrasse -Piscine - garages 1/10

Bordeaux-Caudéran, Maison contemporaine 280 m2 -Terrasse -Piscine - garages 2/10

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€2 475 000.00 **

Bordeaux-Caudéran, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente, cette magnifique maison pierre de 280m2 habitable environ, avec garage de 90 m2, et extérieur de 90 m2 située dans une rue calme entre le Parc Bordelais et Primerose à proximité des écoles , des transports et des commerces.Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, une chambre avec sa salle de douches, un salon home cinéma Bang Olufsen, une buanderie, un wc, le garage 4 voitures, un atelier doté de nombreux rangements, et une cave de réception entièrement équipée. A l'étage se trouve l'espace de réception salon-séjour-cuisine ouverte donnant sur l'extérieur exposé plein sud et aménagé avec une piscine , une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, une troisième chambre, une salle de douches, et un wc. Une vraie mezzanine est aménagée en bureau et chambre d'amis. L'ensemble est somptueux pour une vie familiale confortable, au calme absolu sans vis à vis.rare

** €2 475 000.00 honoraires inclus | €2 400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
280 m²
3 salle(s) de bain
4 chambre(s)
90 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Secteur
Caudéran
Vue
Patio
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface Utile
280 m2
Surface séjour
90 m2
Surface terrain
90 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Disponibilité
27/05/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
A

Classes DPE/GES

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MONIQUE LECOMTE Immobilier

5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT

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