33110 Le bouscat
Maison 5 pièce(s) 210 m2 - Terrasse - Jardin - piscine - Garage
1 295 000 €**
Bordeaux-Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette maison de plain pied de 210m2 environ construite en 1964 sur une parcelle de 991m2, 4 chambres et un grand garage, jardin avec piscine. Située au calme, et sans aucun vis à vis, idéalement orientée, elle s'organise avec un jardin d'accueil, non mitoyenne. Vous disposerez d'une entrée / vestiaire, vaste salon/séjour avec cheminée de plus de 60m2, une cuisine séparée aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains, une salle de douches. Une cave complète utilement cette maison familiale à proximité des commerces, des écoles et des transports. Havre de paix lumineux à l'abris des regards. Rare
** 1 295 000 €honoraires inclus | 1 245 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2384 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3226 EUR
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2384€ et 3226€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
BORDEAUX-CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine avec piscine, rénovée en 2021, d'environ 192 m2 habitables située à proximité immédiate du Golf Bordelais.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et cuisine semi ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau.
En rez-de-jardin se trouvent une très belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie, le tout donnant sur un patio.
Un garage et une cave complètent utilement cette villa pleine de charme à la décoration soignée.
Un havre de paix dans un écrin de verdure.
Rare.
BORDEAUX CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine de 200m2 sur une parcelle de 474m2, à deux pas du Golf Bordelais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un salon séjour avec cheminée, exposé sud-est ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec piscine.
A l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains, un dressing et une cinquième chambre.
Au sous-sol semi-enterré, un espace de 100m2 environ avec lingerie, cave à vin, atelier et salle de jeu complète utilement cette villa familiale au calme, à proximité des commerces des transports (BHNS) et des établissements scolaires. Stationnement de 4 véhicules sur le terrain.
LE BOUSCAT CENTRE - PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE
BORDEAUX- LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette propriété d'exception en pierre de 181 m2 habitables et dépendance de 30 m2 sur un magnifique parc arboré de 1000 m2 avec piscine et arbres centenaires située au calme en plein centre du Bouscat. Cette Arcachonnaise de 1893 s'organise sur 3 niveaux : vous trouverez au rez-de-jardin une partie nuit composée de deux chambres dont une chambre parentale, une salle de bains complète, une buanderie et un wc.
Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande pièce de réception de 70 m2 traversante composée d'une cuisine américaine et sa salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin avec piscine exposées plein sud ainsi que deux salons en enfilade avec cheminées. Le troisième niveau est composé d'une seconde partie nuit avec deux chambres, une salle de bains et un wc.
Une dépendance de 30 m2 avec wc complète utilement cette demeure exceptionnelle aux prestations anciennes conservées (moulures, peintures, vitraux, parquets et carreaux de ciment) située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram D). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Possibilité d'extension.
Une demeure au charme bucolique dans un écrin de verdure.
Unique à Bordeaux.
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD | Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante