MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33110 Le Bouscat Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine

Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 1/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 2/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 3/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 4/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 5/10
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Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 8/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 9/10
Maison art Déco-Barrière du Médoc - 4 chambres- Jardin - Piscine 10/10
€798 000 **
Bordeaux-Le Bouscat.
L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison art déco, en retrait de rue, avec jardin d'accueil et parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, salle d'eau, salon avec poêle à bois, et cuisine ouvrant sur jardin et piscine chauffée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cave et grenier. DPE B.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, a été rénovée en 2016 par une architecte de renom, et est conforme à la réglementation RT 2012.
Située à proximité immédiate des commerces de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des transports en commun (tram D) et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption...), vous serez charmés par sa localisation privilégiée.
Rare
** €798 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 104 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 178 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    Le Bouscat
  • Secteur
    Parc Bordelais
  • Vue
    Piscine
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1901 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    104.37 m2
  • Surface au sol
    105.27 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : Société par action simplifiée (SAS) | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 2023-04-11 | Lieu de délivrance : 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante