MONIQUE LECOMTE Immobilier
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33000 BORDEAUX Bordeaux-Hôtel particulier Bordeaux 435m2 et dépendance 140m2-Jardin-Piscine -Garages

Bordeaux-Hôtel particulier Bordeaux 435m2 et dépendance 140m2-Jardin-Piscine -Garages 1/12
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Bordeaux-Hôtel particulier Bordeaux 435m2 et dépendance 140m2-Jardin-Piscine -Garages 12/12
€3 490 000.00 **
Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2.
Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun)
Rare
** €3 490 000.00 honoraires inclus | €3 350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 435 m²
  • picto-salle-eau
    3 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Barrière du Médoc
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    435 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    140 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    XIX

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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MONIQUE LECOMTE Immobilier
5 RUE PIERRE CURIE
33110 LE BOUSCAT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONIQUE LECOMTE Immobilier | Raison sociale : SASU MONIQUE LECOMTE | Adresse siège social : 5 RUE PIERRE CURIE - 33110 LE BOUSCAT | Siret : 82819430800015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR07828194308 | Forme juridique : SASU | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018161 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante