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Quels sont les paramètres à considérer lors d’une estimation de maison de luxe à Bordeaux ?

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Quels sont les paramètres à considérer lors d’une estimation de maison de luxe à Bordeaux ?

Pour estimer une maison de luxe à sa juste valeur, il y a plusieurs spécificités qui doivent être prises en compte. Ces propriétés sont souvent uniques et comprennent des caractéristiques haut de gamme qui peuvent influencer considérablement leur prix de vente. Lisez ce qui suit pour en savoir plus.

La situation géographique de la maison de luxe

L'emplacement d'une maison de luxe est souvent l'un des facteurs les plus importants pour déterminer sa valeur. Celles-ci sont souvent situées dans des quartiers exclusifs ou des destinations prisées, avec une vue imprenable sur la mer, la montagne ou la ville. Le caractère exclusif de leur emplacement peut faire grimper leur prix de manière considérable.

Les caractéristiques haut de gamme

Les logements de standing sont souvent équipés d'équipements haut de gamme, comme des piscines intérieures ou extérieures, des cinémas, des cuisines professionnelles, des spas, des terrains de sport, de grands jardins et bien plus encore. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative à la propriété et doivent être évaluées avec soin lors de l'estimation de la maison de luxe à  Bordeaux.

La taille et l’historique

Les maisons de luxe sont souvent très grandes et ont des superficies de terrain importantes. Leur prix de vente augmente en fonction de leur taille et de leur superficie. Certaines habitations de standing ont aussi une histoire intéressante ou ont été la propriété de personnes célèbres.  Cette situation peut également augmenter la valeur du bien.  

L’état du marché immobilier local

Comme pour toute propriété, le climat du marché immobilier local influence également le prix de vente d'une maison de luxe. En période de forte demande, la valeur de ces biens atypiques peut grimper considérablement, tandis que dans une période de faible demande, le prix peut chuter.