En novembre 2024, la tendance à la baisse des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers se poursuit à Bordeaux, comme dans le reste de la France. Cette dynamique est favorable pour les emprunteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs. Lisez ce qui suit pour en savoir plus !

État des lieux des taux immobiliers

Actuellement, le taux moyen des prêts immobiliers est estimé à environ 3,45 % pour un emprunt sur 20 ans à Bordeaux. Ce chiffre marque une légère baisse par rapport aux mois précédents, où les taux dépassent souvent les 4 %. Selon plusieurs sources, cette tendance s'explique par une série de baisses successives des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui ont permis aux banques de réduire leurs propres taux d'intérêt.

Les taux observés à Bordeaux varient selon la durée du prêt :

• 15 ans : environ 3,20 %
• 20 ans : environ 3,45 %
• 25 ans : environ 3,55 %

Ces chiffres montrent une opportunité intéressante pour ceux qui projettent d'acheter un bien immobilier dans la région.

Facteurs influant sur les taux

Plusieurs éléments influencent les taux d'intérêt dans le secteur immobilier à Bordeaux. D'une part, la politique monétaire de la BCE joue un rôle important. En octobre 2024, la BCE a encore abaissé ses taux directeurs, ce qui a eu un impact direct sur les conditions de financement offertes par les banques. D'autre part, le profil de l'emprunteur est un élément déterminant : un bon dossier (apport personnel élevé, revenus stables) permet d'obtenir des conditions plus avantageuses.

Perspectives et conseils pour les emprunteurs

La conjoncture actuelle semble propice pour négocier des taux avantageux. Les emprunteurs sont encouragés à faire appel à des courtiers spécialisés pour les aider à comparer les offres et à obtenir le meilleur taux possible. De plus, il est conseillé de ne pas hésiter à renégocier son prêt si celui-ci a été contracté lorsque les taux étaient plus élevés.